今年，磴口县国兴物业服务有限公司对我县和谐花园、馨苑家园这2个弃管居民小区实施物业管理，着力解决居民小区环境卫生，脏、乱、差、设施老化等突出问题。 

   经调查，我县共有住宅小区85个，其中弃管居民小区8个，建筑面积约33.8.万平方米，涉及3508户10524人。国兴物业公司进驻弃管小区前，将先对小区的综合设施进行改造、维修、更换。进驻后，物业管理采取“两先一后、三个化”，即“先投资、先服务、后收费，服务队伍年轻化、服务设施化、信息化”的模式。物业服务费采取先服务后收费的原则。前6个月只提供管理和服务，不向业主收取物业费；6个月后，在行业主管部门和社区居委会的监督管理下召开业主大会，由业主委员会与物业公司签订《物业服务合同》，开始向业主收取物业服务费。 

  截至目前，国兴物业服务公司进驻和谐花园和馨苑家园两个小区，作为试点管理工作试运营了半年以来，让居民群众体会到物业服务的成果，以点带面，点面结合，示范带动，整体推进。