磴口县根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，制定相关措施，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。

一是住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用，并坚持政府监督的原则，由主管部门会同财政部门负责住宅专项维修资金的指导和监督工作，实现规范使用。

二是规范使用程序。住宅专项维修资金的使用遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，用于商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。业主委员会受理业主报修，落实有资质的修缮单位，修缮单位编制维修方案和工程预算书。业主委员会在收到维修方案和工程预算书后，征得相关业主代表大会的同意使用维修资金，业主委员会持业主或业主代表大会通过的决议材料、工程预算书，经房管物业办受理审核完毕后可以进行修缮。

三是加强住宅专项维修资金的清理和追缴。通过印发通告调取实测报告或产权发证基础数据、深入项目实地核查等方法，开展全面摸底调查工作。通过摸底调查，发现有3家房地产开发企业恶意拖欠挪用拒缴住宅专项维修资金，房管部门将根据巴彦淖尔市《住宅专项维修资金管理暂行办法》等有关规定加大清理和追缴力度，对情节严重的移交司法机关进行查办。